• El Ayuntamiento Benito Juárez trabaja en la normativa que se prevé este lista en diciembre y que obligará a mantener fachadas, retirar maleza y corregir riesgos en los predios

Cancún, Quintana Roo, 12 de octubre de 2026.— Con el objetivo de recuperar la imagen urbana de la zona fundacional de Cancún y evitar que los inmuebles abandonados sigan en aumento, el Ayuntamiento de Benito Juárez prepara un reglamento que establecerá obligaciones para sus propietarios, entre ellas conservar las fachadas, retirar maleza y corregir condiciones que representen riesgos para la población.

Carlos Castillo, director de Distrito Cancún, informó que el Comité de Inmuebles Abandonados ya fue instalado y aprobado por el Cabildo, mientras que el nuevo reglamento está previsto para diciembre, con el propósito de contar con herramientas legales que permitan intervenir de manera más constante en el mantenimiento de las propiedades.

Van a estar obligados a pintar sus predios, sus fachadas, arreglar los elementos que generan un riesgo de Protección Civil, garantizar que no haya personas en situación de calle viviendo adentro de los predios, fauna peligrosa o maleza”, explicó.

Señaló que actualmente el gobierno municipal trabaja mediante acuerdos con los propietarios y que, como parte de estas acciones, ya se realiza la pintura de tres inmuebles que permanecían abandonados.

Sin embargo, reconoció que contar con una normativa permitirá pasar de los acuerdos voluntarios a obligaciones específicas para los dueños de propiedades que presenten deterioro o condiciones de riesgo.

La medida se integrará a una estrategia más amplia de recuperación de la zona fundacional, donde se busca atraer nuevas inversiones, fortalecer el comercio establecido y devolver actividad a corredores históricos como las avenidas Yaxchilán, Nader y Tulum.

Castillo recordó que hace más de una década comenzó en la avenida Nader el proyecto ciudadano Ruta Nader, cuando existían alrededor de 10 establecimientos comerciales. Actualmente, aseguró, la zona cuenta con más de 40 negocios, entre restaurantes, galerías, boutiques y otros giros.

En la avenida Yaxchilán, donde recientemente abrió Tritón Grill, el funcionario reportó 15 negocios activos en el tramo comprendido entre las avenidas Uxmal y Cobá, cifra que considera una base para continuar impulsando la recuperación comercial.

La avenida Yaxchilán no está muerta. Tiene una oferta comercial de 15 negocios, podría tener más y estamos trabajando para que los tenga”, señaló.

Avenida Tulum, una estrategia distinta

Respecto a la avenida Tulum, uno de los principales corredores comerciales del centro de Cancún, Castillo reconoció que su recuperación presenta mayores dificultades debido al tamaño de los inmuebles y las características de los espacios disponibles.

Mientras que en las avenidas Nader y Yaxchilán existen locales más pequeños que facilitan la apertura de restaurantes y comercios, sobre la Tulum hay propiedades que alcanzan los mil 600 metros cuadrados, lo que exige proyectos de inversión de otra escala.

La avenida Tulum es un trato distinto. Estaremos presentando proyectos; estamos haciendo una estrategia interesante”, adelantó, sin precisar fechas ni montos de inversión.

El director de Distrito Cancún agregó que la recuperación de la zona fundacional también contempla atraer a turistas nacionales y extranjeros mediante eventos culturales, deportivos y gastronómicos, así como mejoras de infraestructura, señalética y espacios públicos.

Entre las intervenciones mencionó los trabajos realizados en el Parque de las Palapas, la calle Pino y la instalación de señalización en español e inglés.

Sobre la presencia de personas en situación de calle, señaló que el Ayuntamiento desarrolla acciones de atención social, psicológica y de adicciones, además de contar con un albergue cuya capacidad se busca ampliar.

Finalmente, Carlos Castillo enfatizó que la recuperación del centro no puede depender exclusivamente del gobierno municipal, sino que requiere la participación de empresarios, propietarios de inmuebles y ciudadanía para consolidar nuevas inversiones y mejorar las condiciones de los espacios públicos.

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